PT Putragaya Wahana saat ini sedang menyelesaikan pengembangan dua gedung perkantoran yang salah satunya akan menjadi tertinggi, tidak hanya di Indonesia, juga di belahan Bumi bagian Selatan. Yaitu Autograph Tower dan Luminary Tower.
Dua gedung tersebut dirancang dengan konsep mixed use. Autograph Tower memiliki tinggi 385 meter, selain perkantoran grade A juga ada hotel bintang 6 Waldorf Astoria, dan dilengkapi dengan fasilitas super mewah, seperti observatory deck, sky garden yang dapat diakses publik. Ruang kantornya dibagi dalam empat zona yang mana yang paling atas, disebut zona penthouse office.
Sementara itu Luminary Tower (300 meter), membagi lantai-lantainya menjadi ruang perkantoran, dua hotel yakni Pan Pasific Hotel (bintang 5), Park Royal Hotel (bintang-4), dan Park Royal Serviced Suites. Lalu helipad, observatory deck, dan Agora Lifestyle Mall, yang berisi antara lain amphitheater, bioskop IMAX, dan restoran. Juga ada retail arcade di lantai podium yang menjadi penghubung dua gedung ini, berlapis dengan indoor sport terbesar di gedung tinggi yang antara lain berisi bowling alley serta music/concert hall.
baca juga: Jakarta Architecture Festival 2023
Kedua pencakar langit ini adalah bagian dari Thamrin Nine (5,2 ha), sebuah kawasan terpadu bertaraf internasional yang didesain oleh biro arsitek Kohn Pedersen Fox Associates (KPF). Seperti dipaparkan Presiden Direktur PT Putragaya Wahana Alvin Gozali, pada Property Talks and Thamrin Nine Complex Tour, bagian dari rangkaian Jakarta Architecture Festival 2023, (23/9), Thamrin Nine akan meliputi enam gedung. Selain dua gedung pencakar langit tadi, juga sudah berdiri gedung perkantoran UOB Plaza, Chubb Square dan Plaza Galeen. Juga ada kompleks hunian, Le Parc (1,47 ha), yang terdiri atas tiga gedung The Mansion, The Townhomes, dan The Terraces.
Bersertifikasi Hijau
Le Parc dirancang sebagai hunian mewah dengan konsep “Garden of Eden”, di mana terdapat taman di tengahnya, yang dirancang bergaya Eropa. “Garden of Eden akan hadir dengan pendingin ruangan sepanjang hari, di mana di bagian atasnya terdapat kaca besar yang dapat dibuka tutup, dan ini satu-satunya di Indonesia,” papar Alvin.
Menurut Cosmas Gozali, Principal Architect Atelier Cosmas Gozali, Autograph Tower yang ketinggiannya melebihi Empire State Building (381 meter) di New York, AS, sudah bersertifikasi BCA Green Mark Platinum. “Gedung ini mengedepankan berbagai fitur ramah lingkungan, yang tidak hanya baik bagi lingkungan, tapi juga memberikan efisiensi optimal bagi para penggunanya. Fitur-fitur ramah lingkungan tersebut meliputi banyaknya area terbuka hijau mencapai lebih dari 12.000 m2, vertical garden yang luas, pengolahan air dan limbah, parkir sepeda, serta desain dan fitur arsitektur yang dibuat sedemikian rupa untuk menjaga suhu internal dan menghemat energi,” papar Cosmas.
Sesuai Gaya Kerja Terkini
Director Head of Office Service Savills Indonesia, Ricky Tarore, menyampaikan bahwa Thamrin Nine sesuai dengan gaya hidup dan bekerja warga urban modern, terutama di pasca pandemi. Tren hari ini, berkantor bisa dari mana saja. Mulai dari hybrid, sebagai gabungan work form office (WFO) dan work from home (WFH), juga work from anywhere (WFA). “Para pekerja kini ingin bisa bekerja di mana saja, seperti di kafe, hotel, bahkan di stasiun transport umum,” katanya.
Selain itu juga muncul flexible work system, imbuh Ricky, “Yang mana mereka tidak ingin bekerja dengan patokan jam 9-5, tetapi bisa saja mulai jam 10 atau 11, yang penting 8 jam kerja. Dan itu semua tersebut memunculkan work place strategy baru pada bisnis perkantoran.”
Ricky mengungkapkan pasca pandemi beberapa perusahaan mengadopsi cara kerja baru (new ways of working) dengan empat prinsip, yaitu connect, collaborate, create dan coach. Strategi baru ini akan memunculkan work place option dan future work place yang sesuai dengan tujuan perusahaan/bisnis, juga bermanfaat bagi perusahaan dan pekerjanya. Dan dari itu semua, yang dibutuhkan sekarang adalah kantor yang memiliki berbagai fasilitas penunjang dan berada di area yang mudah dijangkau. “Rata-rata pebisnis menginginkan untuk menyewa kantor yang berfasilitas lengkap dan memudahkan,” ujar Ricky.
baca juga: Ahli Tata Ruang Untar: Solusi Polusi Jakarta, Naik Kendaraan Umum
Dengan lengkap dan beragamnya fasilitas membuat Thamrin Nine akan tetap hidup selama 24 jam, dan memudahkan penghuni/pengguna ruang di area tersebut. Apalagi ditunjang oleh lokasinya yang sangat dekat dengan stasiun transportasi massal, yakni Trans Jakarta, MRT, LRT, KRL dan kereta bandara, yang semuanya berjarak walkable distance alias cukup dengan berjalan kaki. Thamrin Nine beralamat di Jl MH Thamrin No.10, yang hanya sepelemparan batu dari Bundaran HI, Jakarta.
