Ajang World Architecture Festival 2022 menobatkan Quay Quarter Tower sebagai World’s Best Building 2022. Rancangan Quay Quarter Tower (QQT) memang berbeda dengan gedung-gedung tinggi seperti pada umumnya, dalam bentuk persegi rapi menjulang ke atas. Gedung ini didesain dengan konsep bak sebuah “kampung vertikal”, yang menyediakan ruang bersama yang berfokus pada kolaborasi, kesehatan dan kesejahteraan (well-being). Gedung yang berlokasi dekat dengan Sydney Opera House, tepatnya beralamat di 50 Bridge Street ini, didesain sebagai pencakar langit yang humanis.
Sejatinya ini adalah gedung lawas yang dibangun pada tahun 1976 dan diberi label AMP Centre, sesuai pemiliknya AMP Capital. Namun pada 2018 struktur dibangun kembali untuk menambah ketinggian, termasuk memasukkan ruang lantai tambahan, dan memodernisasi seluruh bentuk dan desain menara. Peremajaan tersebut membuat gedung ini kini menjulang setinggi 206 meter, memiliki 54 lantai, dengan nama baru Quay Quarter Tower, dan beroperasi secara penuh pada pada awal 2022.
Desain gedung ini seperti lima massa yang saling ditumpuk, membentuk pola serupa gedung dipotong per bagian dan diputar. Setiap massa diatur sedemikian rupa, sehingga atriumnya menghadap Pelabuhan Sydney di sisi utara. Setiap pelataran di muka atrium bisa difungsikan sebagai ruang sosial atau tempat berkumpul, misal untuk meeting informal atau area kerja yang santai. Hal ini sejalan dengan filosofi desain 3XN bahwa arsitektur membentuk perilaku. Untuk diketahui 3XN adalah tim arsitek Quay Quarter Tower yang berbasis di Denmark.
Tumpukan pelataran tersebut menciptakan ruang terbuka dalam satu garis dengan pemandangan sisi luar yang menakjubkan. Ini sekaligus membebaskan masuknya cahaya Matahari ke ruang dalam di tiap lantai yang berluas 2.000 m2. Pada bagian dasar setiap blok, pelataran terbuka itu diperluas lagi menjadi teras terbuka, dan bisa dimanfaatkan untuk kegiatan apa saja.
Penyusunan ulang massa, termasuk menambah ketinggian bangunan, membuat kini fasade bagian utara gedung juga alami perubahan. Jadi menghadap Young Street, dan seakan mengarah ke Sydney Bridge. Pergeseran ke arah Timur itu membuat sudut pandang ke arah pelabuhan menjadi lebih luas, dan dari sini juga bisa memandang Botanical Garden dan Gedung Opera, yang ternama.
Podium Quay Quarter Tower yang sebidang dengan jalan dibuat terbuka dan menarik, seperti tiada sekat antara aktivitas di luar yang ramai dengan sisi dalam gedung. Menyadari bahwa suasana dramatis di area kedatangan adalah sebagai sesuatu yang sangat penting pada bangunan tinggi, lobby menara dibuat besar, bervolume. Rancangan tersebut sekaligus membuat agar aktivitas gerai-gerai yang ada di dalam bisa berekspansi ke teras gedung, sehingga area podium menjadi aktif dan bisa saling berinteraksi, antara luar dan dalam ruang. Apalagi iklim di Sydney sangat mendukung terciptanya hal tersebut, bersantai menikmati udara ruang luar. Untuk itu juga, pada atap lantai kedua podium dijadikan sebagai taman publik dan rooftop café, menciptakan ruang terbuka hijau yang sangat dibutuhkan di lingkungan yang direvitalisasi. Menyesuaikan kondisi topografi tapak, taman atap tersebut juga dapat diakses langsung dari lobby di lantai dasar.
Sustainable Building
Peremajaan gedung ini didasarkan pada pembangunan berkelanjutan, oleh karenanya sebanyak mungkin menggunakan kembali bagian-bagian gedung yang ada. Dengan strategi ini, perombakan gedung ini bisa menggunakan kembali 65 persen balok, kolom dan lempeng yang ada, dan 95 persen core. Pemanfaatan ulang tersebut membuat kegiatan konstruksi ini menghebat lebih dari 7.500 m3 beton yang pada akhirnya mengurangi emisi karbon.
Sebaliknya, penghematan itu justru menambah konstruksi baru seluas 45.000 m2. Terutama pada sisi utara bangunan, yang dibuat dengan cara seperti “mencangkok” pelat lantai baru ke lempengan yang ada. Struktur baru demikian mampu mengoptimalkan rentang jaringan struktural sesuai dengan rencana memperluas pandangan ke pelabuhan.
Untuk mereduksi serapan panas ke dalam ruang, sisi luar fasade gedung diberi tudung, selain juga jendela di bagian dalam diberikan tirai. Elemen tersebut diperlukan karena jendela-jendela dibuat besar, guna mendapatkan vista optimal ke arah pelabuhan.
Dengan mendaur ulang bangunan yang ada menjadi contoh pembangunan yang keberlanjutan, dan Quay Quarter Tower layak dijadikan model untuk konstruksi masa depan, yang minim emisi
