Johnson Controls, perusahaan penyedia solusi bangunan cerdas, aman, sehat, dan berkelanjutan, telah menyelesaikan pengerjaannya di Thamrin Nine, Jakarta. Dalam proyek kerja sama ini, Johnson Controls berhasil memangkas konsumsi energi hingga 30% dan merampungkan sertifikasi BCA Green Mark Platinum, sebagai bentuk pengakuan atas kinerja lingkungan hidup yang luar biasa.
Seperti diketahui, Thamrin Nine adalah superblok baru kelas dunia yang terletak di jantung kota Jakarta. Proyek multifungsi ini merangkum gedung-gedung tertinggi di Indonesia, yakni gedung perkantoran grade A: Autograph Tower dan Luminary Tower; apartemen mewah, Le Parc; ruang ritel yang semarak, Agora Mall; serta hotel bintang lima: Pan Pacific Jakarta dan PARKROYAL Hotel & Serviced Suites Jakarta; juga anjungan dek observasi tertinggi di Indonesia, UP at Thamrin Nine.
Sebagai bagian dari proyek ini, Johnson Controls menyediakan layanan desain dan implementasi sistem pendingin (chiller plant), rekayasa, serta sistem otomasi gedung untuk dua gedung, Autograph Tower (gedung tertinggi di Belahan Bumi Selatan setinggi 382,9 meter), dan Luminary Tower. Dengan sistem bangunan yang telah terpasang sepenuhnya di kedua menara tersebut, Johnson Controls akan terus memberikan layanan dan melakukan pemeliharaan perangkat untuk menjaga efisiensi jangka panjang, kenyamanan, dan masa pakai peralatan yang optimal.
Teknologi Bangunan Cerdas
Johnson Controls merancang, menyediakan, dan memasang solusi gedung terintegrasi dengan performa tinggi sesuai dengan kebutuhan kompleks Thamrin Nine. Proyek kerja sama ini merupakan proyek pertama Johnson Controls di Indonesia yang mengoptimalisasi sistem pendingin. Lewat proyek ini, Johnson Controls menghadirkan sistem pendingin yang bekerja lebih cerdas melalui teknologi canggih dan efisiensi operasional.
Melalui manajemen proyek turnkey yang mencakup desain, implementasi, dan integrasi di seluruh sistem, Johnson Controls mampu memberikan penghematan energi dan biaya yang signifikan. Hal ini meliputi:
- Sistem pendingin YORK® berkapasitas 3.100 ton untuk Autograph Tower, memenuhi sertifikasi Green Mark Platinum dengan efisiensi di bawah 0,58 kW/TR. Sistem ini membantu mengurangi penggunaan energi hingga 30% mendukung biaya operasional yang lebih rendah sekaligus menjaga kenyamanan di seluruh gedung.
- Tiga unit chiller YORK berkapasitas 300 TR yang terhubung dengan Energy Management System (EMS) untuk mengoptimalkan kinerja pendinginan dan menekan kebutuhan energi di Luminary Tower, yang menaungi tiga properti perhotelan.
- Air Handling Unit(AHU) dan Fan Coil Unit (FCU) yang dirancang khusus untuk beragam zona komersial, ritel, residensial, dan hotel
- Analisis canggih dan pemantauan real-time berbasiskan Metasys Building Management System, membantu tim pengelola mendeteksi dan mengatasi masalah sebelum gangguan terjadi, meningkatkan keandalan dan menekan biaya pemeliharaan.
Michael Wiener, Design Director Thamrin Nine, mengatakan, “Proyek ini menjadi perkembangan penting dalam pembangunan perkotaan di Jakarta,” ujar. Wiener menambahkan, “Kami ingin mengubah cara masyarakat bekerja, beraktivitas, dan menjalani hidup di Jakarta; menciptakan destinasi terpadu yang berskala besar, nyaman, dan menjaga kelestarian alam. Johnson Controls merupakan mitra ideal yang ikut mewujudkan visi tersebut dan menjaga performa bangunan tetap optimal.”
Hal senada diucapkan Wibawa Jati Kusuma, General Manager, Malaysia & Indonesia, Johnson Controls, “Kemitraan kami dengan Thamrin Nine menunjukkan bagaimana rekayasa berwawasan masa depan dan optimalisasi digital tidak hanya dapat menghasilkan bangunan ikonis, tetapi juga kota yang lebih hijau dan cerdas. Dengan mengintegrasikan teknologi bangunan canggih, kami menciptakan lingkungan dalam ruangan yang lebih sehat dan berkelanjutan yang mengurangi biaya operasional, menurunkan emisi karbon, dan meningkatkan kesejahteraan penghuni.”
Wibawa menandaskan, “Dengan layanan dan dukungan yang berkelanjutan, kami berkomitmen untuk membantu Thamrin Nine mempertahankan kinerja yang optimal dan menetapkan langkah untuk pembangunan perkotaan berkelanjutan di Indonesia.”
Model Pembangunan Berkelanjutan untuk ASEAN
Kemitraan bersama Thamrin Nine memperkuat reputasi Johnson Controls selama 140 tahun dalam teknologi gedung cerdas dan berkelanjutan, serta menjadi bagian dari portofolio proyek Johnson Controls yang mengutamakan isu keberlanjutan di Asia Tenggara.
Gedung-gedung yang sudah ditanganinya antara lain Mactan-Cebu International Airport Authority (Filipina) – meningkatkan efisiensi operasional melalui Metasys Building Management System Johnson Controls, Graha CIMB Niaga Building (Indonesia) – memodernisasi sistem HVAC untuk efisiensi energi dan kenyamanan penyewa gedung, Ng Teng Fong General Hospital (Singapura) – platform digital OpenBlue yang menghemat biaya energi senilai jutaan dolar sekaligus meningkatkan layanan pasien dan City-Centre Development (Singapura) – menurunkan sekitar 88.000 ton emisi CO₂ dengan cepat dalam 15 tahun melalui model Energy Performance Contracting (EPC) dan Cooling-as-a-Service (CaaS).
baca juga: Yuk Berkantor di Gedung Tertinggi di Indonesia
Teknologi dan pendekatan yang telah terbukti ini, yang diadaptasi untuk konteks Jakarta–mendukung visi Nol Emisi Bersih Indonesia pada tahun 2060—menunjukkan bagaimana keahlian global dapat mengatasi tantangan lingkungan lokal dalam skala besar. Merayakan hari jadinya yang ke-140 pada tahun 2025, Johnson Controls terus mendefinisikan ulang kinerja bangunan, mendorong era baru bagi bangunan komersial, mentransformasi industri, dan mendukung misi pelanggannya.
