Bertepatan dengan peringatan ulang tahunnya yang ke 65, PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk (WEGE) mengenalkan hunian cerdas, Netro. Berkolaborasi dengan PT Dex Solusi Transit (DEX) ini adalah inovasi sistem hunian modular cerdas pertama di Indonesia yang berkonsep smart, net-zero emission dan growing-modular.
Prototipe hunian contoh Netro versi 1.0 ini dihadirkan di lahan WIKA Realty, di daerah Pulo Mas Jaya, Jakarta Timur. Ada empat tipe sesuai dengan konsep rumah ini yang bisa bertumbuh dan berkembang, seiring dengan kebutuhan ruang yang berbeda dari penghuni. Mulai dari tipe paling kecil 33 m2, kemudian tipe 49 m2, tipe 93 m2 hingga ke tipe terbesar 129 m2.
Netro menawarkan solusi hunian tumbuh modular yang sistematis, sehingga meluaskan sasaran segmen pasar dan meningkatkan keterjangkauan. Opsi rumah tumbuhnya selaras dengan antisipasi peningkatan kesejahteraan penghuni, sehingga dapat menyesuaikan kebutuhan ruang pemilik hunian untuk tumbuh secara sistematis. Dengan begitu, Netro juga meningkatkan kesadaran akan pentingnya pembangunan berkelanjutan dan memperkenalkan konsep hunian cerdas modular.
Netro dirancang untuk dapat beroperasi efisien, hemat energi dan menekan emisi karbon dengan cara cerdas (smart system), dan bisa memenuhi kriteria rating Greenship Net-zero dari Green Building Council Indonesia (GBCI). Fitur-fitur unggulannya meliputi pendinginan pasif, ventilasi alami, panel surya, sistem daur ulang air, dan sistem pemantauan energi, kenyamanan thermal dan kesehatan udara minimal. Terintegrasi dengan aplikasi Greenship Net-zero dari GBCI, sistem ini memungkinkan penghuni dan GBCI dapat memantau secara digital, konsumsi energi dan produksi energi terbarukan.
Direktur Utama WIKA, Agung Budi Waskito, memaparkan, “Netro lahir dari kepedulian terhadap perubahan iklim dan sejalan dengan komitmen WEGE dalam mengembangkan Modular sebagai metode kerja untuk konstruksi bangunan sejak 2018. Sedangkan DEX menghadirkan konsep “rumah bernafas” yang cerdas dan memenuhi kaidah Net-zero yang memaksimalkan sirkulasi udara alami dan pemanfaatan IoT dalam pemenuhan data untuk proses sertifikasi secara otomatis dan hemat biaya. Kolaborasi ini menghasilkan hunian yang tidak hanya berkelanjutan, tetapi juga mengedukasi penghuninya untuk hidup hemat energi melalui teknologi terintegrasi.”
Hal senada juga disampaikan Hadian Pramudita, Direktur Utama WEGE, “Peluncuran ini bisa menjadi solusi bagi kita akan kebutuhan tempat tinggal, baik di perkotaan bahkan pesisir dan pedesaan. Kami optimistis dengan dukungan teknologi konstruksi saat ini yang dimiliki WEGE dan DEX serta WIKA Realty sebagai developer pertama yang akan mengimplementasikan Netro di beberapa kawasaan propertinya, dapat memenuhi kebutuhan pasar dengan kualitas terbaik. Dengan demikian, dapat terwujud gaya hidup Net-zero yang berkelanjutan serta hemat energi secara masif.”
Dengan sistem modular, WEGE mengklaim Netro dapat menjadi jawaban atas kebutuhan hunian semua kalangan, yang dapat dibangun dengan cepat, kuat secara struktur, ekonomis dalam biaya operasional, serta mendukung prinsip berkelanjutan.
Pemenuhan kriteria Greenship Netzero pada produk Netro ini menjadi dasar kuat dan obyektif untuk pemenuhan syarat green financing dari perbankan. “Kami mengantisipasi tren di sektor perbankan dalam pemberian green financing, di antaranya produk KPR Hijau, green loan dan sejenisnya,” jelas Iwan Prijanto, Direktur Utama DEX.
Iwan berharap, pendekatan seperti produk Netro ini, bisa menjadi jawaban akan cara membangun solusi cerdas berkualitas dan berkelanjutan untuk mengatasi housing backlog yang dialami Indonesia. “Kami meyakini bahwa setiap warga negara berhak untuk mendapatkan setidaknya rumah kecil yang berkualitas,” tandas Iwan.
baca juga: PMJ Land Tower, Gedung 20 Lantai di Jaktim, Gelar Prosesi Tutup Atap
Fitur Cerdas dan Berkelanjutan
Rumah ini dirancang dengan mengkombinasi teknologi inovatif dan desain berkelanjutan. Untuk itu sudah disematkan fitur-fitur pendukung hunian cerdas dan berkelanjutan, antara lain:
- Growth Enable Modular System
Netro merupakan produk pembangunan sistem rumah berbasis industri, sehingga kualitas produknya sudah teruji dan memenuhi standar kualitas yang berlaku. Karena diproduksi sebagian besar di pabrik maka proses pengadaan dan konstruksi di lapangan berlangsung relatif sangat cepat dibandingkan dengan metode konstruksi on-site konvensional. Proses instalasi di tapak pun cepat dan minim sampah dan limbah.
Desain Netro memungkinkan skema tumbuh yang minim interupsi atas aktivitas penghuni. Karena sudah dirancang secara sistematis, alternatif pertumbuhannya dan teridentikasi dengan jelas komponen-komponen tambahan yang diperlukan.
- High Albedo Roof
Menggunakan warna atap dengan nilai albedo tinggi, atap tersebut mampu memantulkan lebih banyak panas Matahari, sehingga mengurangi tingkat penyerapan panas dan membantu suhu dalam rumah tetap sejuk.
- Louvre & Operable Window
Jendela-jendela berdesain louvre (krepyak) dan merupakan operable window alias bisa dibuka-tutup sesuai kebutuhan. Kedua fitur ini memungkinkan terjadinya ventilasi silang dan menciptakan kesejukan alami di dalam rumah serta meningkatkan kualitas udara di dalam ruangan.
- Inner Court
Lebih dari sekadar estetika, inner court berfungsi sebagai ruang hijau multifungsi yang memberikan pengalaman lebih alami di dalam rumah. Berperan sebagai pusat sirkulasi udara segar yang mengalir ke seluruh rumah, area terbuka ini memastikan rumah “bernapas” dengan baik.
- Permeable Wall
Beberapa bidang dindingnya menggunakan roster atau permeable wall, untuk memungkinkan udara bebas masuk ke dalam rumah.
- Dry Wall with Insulation
Dinding rumah menggunakan panel sandwich dengan isolasi termal. Tidak hanya mempercepat proses konstruksi, juga membantu mengurangi panas dari luar untuk masuk, sehingga suhu dalam rumah tetap lebih stabil dan nyaman.
- Photovoltaic (PV)
Netro dapat dilengkapi dengan sistem photovoltaic (PV) yang memungkinkan rumah menghasilkan kebutuhan energinya sendiri. Dengan teknologi ini, rumah dapat mencapai nol energi bersih, mengurangi ketergantungan pada listrik konvensional, serta berkontribusi pada keberlanjutan lingkungan.
- Smart Wall
Rumah ini sudah dilengkapi dengan Smart Wall, pusat kendali dengan informasi real-time tentang konsumsi listrik, energi yang dihasilkan dari solar PV, serta kualitas udara di dalam ruangan. Dengan fitur ini, penghuni dapat mengelola penggunaan energi secara lebih bijak dan efisien. Termasuk proses evaluasi dan sertifikasi Greenship saat rumah sudah dihuni, bisa dilakukan secara online dan otomatis.
