Sebuah area komersial baru belabel Aurora, akan melengkapi pengembang Graha Natura, Surabaya. “Aurora akan menjadi identitas kawasan sekaligus sebagai komitmen kami untuk memenuhi tingginya kebutuhan konsumen yang ingin membuka usaha di Graha Natura. Area ini menjadi fasilitas komersial utama bagi warga penghuni dan masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan Graha Natura,” ungkap Harto Laksono, Direktur Pemasaran PT Intiland Development Tbk wilayah Surabaya, Jumat (4/3).
Menempati area seluas satu hektare, Aurora dikembangkan sebagai area komersial terpadu dengan akses jalan boulevard utama selebar 26 meter. Hadir sebagai ikon gerbang masuk kawasan yang megah, desain bangunan Aurora bergaya modern dengan frontage megah, menghadap jalan utama Sambikerep serta jalan masuk Graha Natura.
Aurora dikembangkan dengan konsep Small Office Home Office (SOHO). Selain menyediakan fasilitas area parkir yang luas, Aurora dilengkapi banyak area terbuka berkonsep alfresco, sehingga cocok untuk beragam jenis usaha, seperti coffee shop, restoran, perkantoran, maupun beragam jenis usaha lainnya.
Intiland menawarkan 50 unit SOHO, berupa bangunan tiga lantai, di mana setiap unit memiliki akses ganda. Ada dua tipe, yakni Australis dan Borealis. Tipe Australis ditujukan sebagai tempat bisnis dan hunian, dengan dua akses terpisah. Akses dari arah depan untuk keperluan bisnis, sementara akses dari belakang untuk hunian atau tempat tinggal bagi penghuni. Adapun tipe Borealis lebih dirancang sebagai tempat bisnis, di mana pembedaan akses pada tiap lantai. Dengan begitu, memungkinkan pemiliknya untuk menjalankan atau menyewakan untuk tiga jenis bisnis berbeda di setiap lantainya.
Unit-unit SOHO di Aurora ini memiliki lebar bangunan lima meter, dengan luasan yang berbeda-beda. Tipe Australis berukuran panjang 24 meter dan luas bangunan mencapai 360 m2, sementara tipe Borealis punya lebih banyak pilihan, dengan ukuran panjang mulai 14 hingga 20 meter, luas bangunannya berkisar 210 – 300 m2.
Dirancang dengan konsep multifungsi, unit-unit SOHO ini bukan hanya memberikan fleksibilitas fungsi ruangan, tetapi juga mengutamakan aspek kenyamanan bagi penghuni atau pengguna. Plafon setiap lantai cukup tinggi, rata-rata mencapai 3,8 meter, bahkan untuk unit sudut dibuat setinggi enam meter. Ada toilet di setiap lantai, juga dilengkapi dengan infrastuktur air bersih, serta jaringan listrik sebesar 2.200 watt di lantai satu dan 4.400 watt untuk dua lantai lainnya.
Potensi Investasi
Pengembangan Aurora, menurut Harto tak lepas dari tren pertumbuhan kebutuhan masyarakat terhadap area komersial dan tempat usaha yang terus meningkat di Surabaya Barat. Daerah ini, imbuhnya, adalah salah satu yang terpesat perkembangannya di kota Surabaya, seiring dengan infrastruktur dan fasilitas publik yang semakin baik serta lengkap.
“Kebutuhan masyarakat terhadap area dan produk properti komersial cenderung membaik dari tahun ke tahun. Tren positif ini menunjukan bahwa minat masyarakat untuk mengembangkan usaha baru atau mempeluas jaringan usahanya juga semakin meningkat. Beragam properti komersial yang kami luncurkan sebelumnya terbukti mendapat sambutan sangat baik dari pasar,” ungkap Harto.
Pengembangan Aurora menjadi langkah strategis Intiland untuk memperkuat pasar produk properti komersial di kota Surabaya. Perlu diketahui, sebelumnya Intiland sudah meluncurkan beberapa ruang komersial, seperti SOHO 1-3 di Graha Natura maupun SOHO Tierra. Semua proyek yang berada di Surabaya Barat itu laris manis diserbu pasar.
Karena itu, “Kami yakin Aurora sukses dan diminati konsumen. Selain memiliki captive market, area komersial ini akan menjadi tempat bisnis dan gaya hidup baru di kawasan Surabaya barat. Aurora memberikan banyak nilai tambah mulai dari konsep pengembangan, potensi pasar, hingga pertumbuhan nilai properti secara jangka panjang,” tegas Harto.
Apalagi lokasinya yang strategis. Berada di sisi depan Graha Natura, membuat Aurora juga bisa dicapai dengan mudah dari/ke perumahan di sekitarnya. Selain mudah dicapai dari dua jalan utama, yakni jalan Sambikerep dan jalan Lontar yang memiliki lebar 20 meter, ditambah adanya rencana pembangunan jalan baru (juga ROW 20 meter), dari jalan Mayjen Yono Soewoyo ke Jl Sambikerep, Lontar.
Ditambah dengan penawaran harga yang kompetitif. Pada peluncuran perdana, Intiland menawarkan dengan harga mulai dari Rp2,6 miliar, dengan promo spesial, berupa uang muka yang dapat diangsur selama 18 bulan. Intiland berencana memulai pembangunan Aurora pada triwulan ketiga tahun 2023 dan menargetkan proses serah terima unit mulai bulan Desember 2024, dan sudah bisa beroperasi pada triwulan pertama 2025.
